Chuyển nhượng đất cho người vắng mặt


Câu hỏi:



cho em hoi:
Em da mua 1 mieng dat chung voi 1 nguoi ban, moi nguoi 1 nua tien. Tuy nhien em khong co ho khau o day, vay cho em hoi bay gio muon tach so chia doi mieng dat thi phai lam thu tuc gi? thoi gian la bao lau va chi phi de tach so la nhu the nao?
Ve van de giua em va ban em, khi mua chung thi ban em dung ten so huu mieng dat, em chi co ki ket mot van ban viet tay giua em va ban em. Vay cho em hoi neu ban em khong muon chia lai mieng dat cho em thi em co phai la khong co quyen gi khong?
va neu ban em chuyen nhuong 1 nua mieng dat cho em ma em khong co mat tai do thi co duoc khong?
em cam on!

Trả lời:

Đất của bạn có được tách sổ hay không tùy vào diện tích đất bạn muốn tách và tùy theo từng địa phương mà PL quy định cụ thể. Bạn có thể đến Tư Pháp Phường hoặc Xã nơi có thửa đất bạn muốn tách sổ để tham khảo. trong trường hợp bạn không có mặt , bạn có thể làm giấy ủy quyền cho người thân. Thủ tục như sau:

Theo nghị định 79 ngày 1/11/2001 của chính phủ, hồ sơ mua bán đất gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc giấy tờ hợp lệ về đất.
- Sơ đồ thửa đất (trích lục bản đồ thửa đất hoặc trích đo trên thực địa).
- Chứng từ nộp tiền thuê đất(trong trường hợp được thuê đất).
- Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu của 2 bên mua bán, của vợ chồng sao y.
- Trường hợp bên bán có vợ hoặc chồng chết thì nộp thêm bản sao giấy chứng tử và cam kết của các con (nếu có) có xác nhận chữ ký của UBND phường, xã.
- Nếu bên bán là người độc thân thì phải có giấy xác nhận độc thân do UBND phường, xã nơi thường trú xác nhận.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ của vợ chồng bên bán.
- Giấy cam kết sử dụng đất đúng mục đích (đất nông nghiệp).

 


Tin liên quan:

Cần tìm hiểu thêm gọi ngay 1900 6665 để được hỗ trợ!

Hoặc gửi câu hỏi trực tuyến tại đây

ĐẶT CÂU HỎI CỦA BẠN
  1. Mọi câu hỏi xin gửi đến email: lgp@lgp.vn. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6665. Xin cảm ơn!