Mua nhà có giấy kê khai năm 1999

Câu hỏi :
Chào Luật Sư!
- Cho tôi hỏi, tôi chuẩn bị mua 1 căn nhà, nhưng nhà nhà này chỉ có giấy kê khai năm 1999. Tên người trực tiếp khai là bà Tuyết, còn chồng là ông Việt ( nhưng không trực tiếp khai , chỉ có tên trong tờ kê khai ). Năm 2004 Bà Tuyết và ông Việt đã ly hôn, trong tờ ly hôn có ghi là 2 bên không có tài sản chung. Năm 2008 ông Việt có bán nhà cho ông A, ông A ở đến năm 2011. Khi bán nhà ông Việt và ông A chỉ làm giấy mua bán viết tay, và ông Việt có đưa giấy kê khai nhà đất lại cho ông A ( vẫn còn tên của bà Tuyết )+ 1 bản viết tay là mua bán nhà + 1 tờ giấy ly hôn của ông Việt và bà Tuyết.
- Nay tôi muốn mua lại căn nhà của ông A.
- Cho tôi hỏi nếu bà Tuyết quay lại kiện ngược lại tôi nói là nhà đó là của Bà Tuyết có được không? Bà Tuyết có đủ cơ sở kiện tôi không?

Trả lời:
Bà Tuyết là người trực tiếp kê khai còn ông Việt chỉ đứng tên trong tờ kê khai năm 1999 do vậy tài sản này được coi là tài sản chung của ông Việt và bà Tuyết.Năm 2004 bà Tuyết và ông Việt đã ly hôn, trong tờ khai ly hôn có ghi là 2 bên không có tài sản chung nhưng ông Việt cũng không có giấy tờ pháp lý chứng minh đó là tài sản riêng của mình. Ngoài ra căn cứ vào khoản 1 điều 66 NĐ 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 có quy đinh : " kể từ ngày 01/01/2008 người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê,..." Do vậy việc 2008 ông Việt bán nhà đó cho ông A là trái với quy định của pháp luật.Trong trường hợp trên nếu anh Tuấn muốn mua lại nhà của ông A cũng trái với quy định của pháp luật và sẽ không hợp thức hoá được căn nhà này. Bà Tuyết hoàn toàn có cơ sở để khởi kiện tranh chấp tài sản này. Việc mua tài sản này rất rủi ro. Bạn nên cân nhắc thật kỹ.
Nếu cần trình bày thêm xin vui lòng gọi số 1900 6665 hoặc số 08.37 050 996 gặp tư vấn viên Dương để được hỗ trợ.


 


Cần tìm hiểu thêm gọi ngay 1900 6665 để được hỗ trợ!

Hoặc gửi câu hỏi trực tuyến tại đây

ĐẶT CÂU HỎI CỦA BẠN
  1. Mọi câu hỏi xin gửi đến email: lgp@lgp.vn. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6665. Xin cảm ơn!