Tranh chấp quyền sử dụng dất

Câu hỏi: Kính gởi hội đồng luật sư thành phố Hồ Chí Minh

Xin hội đồng luật sư giúp đỡ gia đình tôi:
"Cha và Mẹ tôi có 5 người con, gồm tôi (An), anh (Bình), chị (Loan) và 2 em trai (Trung và Trúc)

Vào năm 1993 và 1994, Cha tôi có để cho Bà Ngoại tôi (đã mất) đứng tên giấy chủ quyền đất ruộng là 13.447 m2 (khi còn sống), anh trai tôi (Bình) đứng tên giấy chủ quyền đất ruộng là 4.460 m2 và em trai tôi (Trung) đứng giấy chủ quyền đất ruộng là 8.450 m2. Còn tôi, em trai (Trúc) và chị tôi (Loan) không đứng chủ quyền đất ruộng (Lý do: bận làm việc xa không ở gần Cha, Mẹ) nên để các anh và em đứng tên dùm.

Sau này lớn lên, lập gia đình, Cha và Mẹ tôi chia lại tổng số đất ruộng trên cho các anh em tôi mỗi người 4.000 m2 và canh tác trên phần đất cho đến nay. Nhưng vì lí do kinh tế gia đình khó khăn nên không có tách bộ phần đất ngay lúc đó, mà tạm giữ những giấy chủ quyền đó cho đến nay.

Nay cha mẹ tôi đột ngột qua đời, chưa lập đượci chúc và tách bộ những phần đất mà cha mẹ đã cho các anh chị em tôi. Khi tôi đến chính quyền địa phương làm thủ tục tách giấy chủ quyền, nhưng em tôi (Trung) không cho tách riêng phần đất mà cha tôi đã cho tôi và có ý định chiếm đoạt, tranh chấp.

Vậy, nay các anh chị em tôi muốn lấy lại phần đất mà cha mẹ tôi cho thì phải làm sao? Thủ tục như thế nào?"

Xin chân thành cám ơn!

Trả lời:

Chào bạn, chúng tôi xin trả lời thắc mắc của bạn như sau:

Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay đứng tên riêng anh Trung mà nguồn gốc từ ông bà hoặc cha mẹ làm hợp đồng tặng cho thì bây giờ thuộc quyền sở hữu của anh Trung mà không ai có quyền tranh chấp. Nếu trên giấy chứng nhận được ghi nhận cấp cho Hộ gia đình thì đó là tài sản chung của những người trong cùng hộ. Bạn nên kiểm tra lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho ai để xem xét bạn có cơ sở tranh chấp hay không?

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết vui lòng gọi số 19006665 hặp Luật sư Nguyễn Thị Quỳnh để được hỗ trợ.

Trân trọng!