Quyền để lại thừa kế

Kính chào Quý luật sư.

Tôi xin trình bày và hỏi vấn đề như sau :Bố mẹ tôi có 1 mảnh đất và đã chia cho 2 anh em tôi tạm gọi là A (của tôi)và B(anh trai tôi) đã  hoàn thành hết thủ tục sang tên cấp quyên sở hữu + thêm 1 mảnh đất của ông ngoại cho riêng mẹ tôi tạm gọi là C ,sau đó tôi đã Chuyển quyền sở hữu mảnh A đứng tên tôi cho riêng mẹ tôi đã hoàn thành hết thủ tục. Vậy xin hỏi luật sư là nếu mai sau mẹ tôi muốn sang tên cho riêng tôi hoặc là để di chúc cho riêng tôi mảnh A và C đó  thì anh trai của tôi có quyền tranh chấp không ạh .. Xin Quý Luật sự tư vấn giúp .  Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Theo thông tin mà bạn đưa ra thì hiện tại miếng đất A và C là tài sản thuộc quyền sở hữu của riêng mẹ bạn. Do đó, mẹ bạn hoàn toàn có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt phần tài sản đó.

Mẹ bạn hoàn toàn có thể thực hiện các quyền được quy định tại điều 106 luật đất đai: Quyền Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Và căn cứ tại điều 63 bộ luật dân sự quy định: Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Như vậy, nếu sau này mẹ bạn có muốn sang tên cho riêng bạn hoặc để di chúc lại cho bạn thì anh trai của bạn không có quyền tranh chấp.

Bạn nên lưu ý nếu mà sau khi mẹ bạn mất mà 2 miếng đất đó vẫn chưa làm thủ tục sang tên cho bạn và mẹ bạn cũng không để lại di chúc thì 2 miếng đất đó sẽ được chia theo pháp luật theo quy định tại điều 676 bộ luật dân sự.

Nếu cần hỗ trợ thêm thông tin xin vui lòng gọi số 19006665 hoặc 0873050996 gặp tư vấn viên Kim Nga để được hỗ trợ.