Làm giấy ủy quyền đi làm giấy chứn nhận quyền sở hữu được không?


Câu hỏi:

Tôi có một vấn đề muốn được các luật sư tư vấn giúp để được sáng tỏ hơn.
Tôi muốn mua một miếng đất 200m2 với giá 500tr,nhưng chủ miếng đất lại yêu cầu như sau:
Phải trồng tiền đầy đủ 500tr,khi đó vợ và chồng chủ miếng đất muốn bán kia sẽ ký vào hợp đồng chuyển nhượng đất và đến sở tư pháp nhờ 2 người công chứng đóng dấu và làm chứng, đồng thời trả tiền ngay tại chỗ làm chứng và ghi vào hợp đồng là đã nhận đủ tiền.Cùng với hợp đồng nhượng bán trên chủ miếng đất sẽ giao toàn bộ bìa đỏ và những giấy tờ xác nhận bìa đỏ trên là của họ do huyện xác nhận, đóng dấu, và đồng thời làm luôn giấy ủy quyền cho tôi đi làm bìa đỏ sang tên chuyển chủ.Tôi phải tự đi liên hệ để chuyển bìa sang tên tôi

Vậy tôi xin hỏi nếu đã có những thủ tục trên thì tôi đã được pháp luật công nhận đó là tài sản của tôi hay chưa? và khi có giấy ủy quyền như thế thì bên địa chính họ có đồng ý là chuyển tên theo yêu cầu của tôi mà không cần đến chữ ký của chủ đất bán cho tôi hay không?

Nếu luật có mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất và giấy ủy quyền thì gửi vào mail này giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn! Rất mong được hồi âm.
 
 

Trả lời:
-Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có công chứng là đúng.
- Sau khi ký hợp đồng tại phòng công chứng và ký giấy giao nhận tiền thì quyền sử dụng đất đã được chuyển giao cho bạn.
- Bên mua và bên bán có quyền ủy quyền cho 1 ai đó đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đât và nhận sổ.
- Về mẫu hợp đồng và giấy ủy quyền bạn nó thế liên hệ với phòng công chứng để lấy mẫu chung. Nếu hợp đồng chi tiết, nhiều điều khoản, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi.


Cần tìm hiểu thêm gọi ngay 1900 6665 để được hỗ trợ!

Hoặc gửi câu hỏi trực tuyến tại đây

ĐẶT CÂU HỎI CỦA BẠN
  1. Mọi câu hỏi xin gửi đến email: lgp@lgp.vn. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6665. Xin cảm ơn!